:::: Entspannen im Westerwald ::::

Preise
Kaufpreis 9.400 EUR
Provision provisionsfrei
Lage
Postleitzahl 53547
Ort Alsau
Bundesland Rheinland-Pfalz
Land Deutschland
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n)
Küche Offene Küche
Bodenbelag Fliesenboden, Laminat
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerungsart Elektrisch, Gas
Stellplatzart Freiplatz
Möbliert möbliert
Flächen
Wohnfläche 40 m²
Nutzfläche 3 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Stellplätze 1
Grundstücksfläche 100 m²
Objektzustand
Zustand Gepflegt
Energiepass Erstellungsdatum: nicht erforderlich (Grundstück, Denkmalschutz,…)
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt Ja
als Ferienimmobilie nutzbar Ja
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Distanz zu...
Autobahn10,0km
Bus0,2km
Einkaufsmöglichkeit2,0km
Gaststätten0,2km
Distanz zu Sport/Freizeit
Naherholung0,1km
Wandergebiete0,1km
Objektbeschreibung

Gepflegtes gemütliches Wochenendhaus ( Holzbau ) im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die Größe des pflegeleichten Pacht-Grundstücks beträgt ca. 100 qm, die Wohnfläche von ca. 40 qm erstreckt sich auf 1 Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Schlafräume, Diele mit Garderobe, 1 Abstellkammer sowie Bad mit Dusche und WC. Hinzu kommt eine befestigte Terrasse von ca. 20 qm sowie ein kleiner Geräteschuppen hinter dem Haus. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück.

Ausstattung
  • Laminatböden in den Wohnräumen
  • Fliesenbelag im Badezimmer
  • Elektroheizkörper (teils mobil, teils mit Wandmontage ) in allen Räumen
  • Zusätzliche Gasheizung im Wohnbereich
  • Strom- und Wasserversorgung erfolgt zentral über den Platzbetreiber
  • Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser in Bad und an der Spüle
  • Kanalanschluß ist vorhanden
  • Das Wochenendhaus sowie die vorhandenen Umzäunungen wurden im Sommer 2016 komplett gestrichen
  • Kein Reparaturstau, das Haus kann sofort übernommen und bezogen werden
  • Holzkohle-Grill
Lage

Das Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück der Wochenendhaus-Anlage " Als-Au " zwischen Roßbach/Wied und Neustadt/Wied. Eine Ganzjahresnutzung bzw. fester Wohnsitz ist möglich. Die waldreiche Umgebung eignet sich hervorragend z.B. für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer, um einen (Kurz-) Urlaub in naturnaher Umgebung zu genießen.

Die Entfernung zum Rhein ( z.B. Linz am Rhein oder die Kurstadt Bad Hönningen ) beträgt ca. 15 km. Ebenfalls in wenigen Fahrtminuten erreichbar sind die Kurorte Roßbach/Wied und Waldbreitbach. Insbessondere in Waldbreitbach findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des tgl. Bedarfs.

 

    Sonstige Angaben

    Der Käufer hat keine Maklerprovision zu zahlen. Das Haus wird aus privatem Eigenbestand verkauft.

    Die Jahrespacht beträgt 800,00 Euro. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Aufwendungen für Strom, Wasser, Müllabfuhr u.ä..

    Die Jahrespacht bis 31.12.2017 ist im KP enthalten.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

     

    Kontaktdaten des Anbieters
    Artmann Immobilien GmbH
    Frau Eva Artmann-Jungbluth
    93161 Sinzing
    Burgsteinstrasse 4
    Tel.-Direkt: 09404-969-5394
    Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
    Fax: 03212-278-6266
    Email: info@artmann-immobilien.de
    Internet: www.artmann-immobilien.de
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