:::: Ihr eigener Strand im Süden ::::

Preise
Kaufpreis 400.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22200
Ort Sibenik-Zaboric
Land Kroatien
Regionaler Zusatz Dalmatien
Flächen
Grundstücksfläche 1.150 m²
Objektzustand
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Distanz zu Sport/Freizeit
Naherholung0,1km
Strand0,0km
Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. 1150 qm großes, ruhig gelegenes Grundstück in 1. Meerreihe und angenehmer Distanz auch zu den Nachbarn.

Im vorderen Grundstücksbereich von ca. 400 qm haben Sie Ihren eigenen Strandabschnitt mit flachem, fast ebenen Zugang zum Meer ( auf ca. 22 m Breite und bis zu ca. 25 m Tiefe, Kieselstrand übergehend in grünen Bereich ), der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und eine dauerhafte Privatatmosphäre ermöglicht. Eine Belassung als Naturstrand ist ebenso möglich, wie eine Gestaltung nach Ihren Wünschen, z.B. Aufschüttung mit feinem Sand oder Kiesel, Bepflanzung, Außendusche, befestigter Gehweg, Beleuchtung, Spielgeräte für Ihre Kinder ( und Enkel ) u.ä.m. und auch Hundebesitzer müssen keine Sorge haben, dass ihr treuer Begleiter unerwünscht ist.

In ca. 25 m Distanz zum Meer beginnt der hintere Grundstücksbereich mit ca. 750 qm, auf dem Sie Ihr Haus an der Adria mit einem unverbaubaren phantastischen Meerblick realisieren können. Ihre eigenen Vorstellungen von einem Feriendomizil können Sie hier in passgenauer Größe, nach individuellen Bedürfnissen ( auch barrierefrei ) und vor allem ohne Kompromisse 1 : 1 umsetzen. Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente deutschsprachige Fachunternehmen, die Ihre Wünsche in westeuropäischer Bauqualität und im Wissen um die besonderen klimatischen Verhältnisse vor Ort so umsetzen, damit Sie dauerhafte, langjährige Freude an Ihrem Haus am Meer haben können.

Ob moderne Strandvilla oder ein Feriendomizil in mediterranem Flair - lassen sie sich unverbindlich von unseren Partnern vor Ort über die Bebauungsmöglichkeiten beraten.

Der ausgewiesene Grundstückskaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.

Lage

Zaboric liegt ca. 10 km südlich von Sibenik, in der Nähe von Brodarica in Richtung Primosten, zwischen der adriatischen Küstenstraße und dem Meer. Der Ort hat sich aus einem kleinen Dorf zu einem der beliebtesten Orte der Umgebung entwickelt. Schöne natürliche Sand - und Kieselstrände, kristallklares Meer, Inseln mit versteckten Buchten und gute Verkehrverbindungen sind ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Urlaub. Die Landschaft wird von Oliven -und Feigenbäumen geprägt. Die Umgebung ist reich an Sport-, Kultur - und Unterhaltungsangeboten aller Art. Flughäfen ( Split 45 km und Zadar 50 km ) sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 Sinzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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