Worauf warten Sie noch ???

Preise
Kaufpreis 71.170 EUR
Provision 3000 Euro inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Lage
Postleitzahl 22203
Ort Rogoznica
Land Kroatien
Regionaler Zusatz Dalmatien
Flächen
Anzahl Stellplätze 2
Grundstücksfläche 647 m²
Objektzustand
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Distanz zu...
Einkaufsmöglichkeit0,3km
Gaststätten0,3km
Zentrum0,3km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer0,2km
Naherholung0,1km
Strand0,2km
Wandergebiete0,2km
Objektbeschreibung

In unverbaubarer Aussichtslage und mit traumhaftem Meerblick bieten wir Ihnen hier für Ihr Haus am Meer ein Grundstück von 647 qm zum Kauf. Das Objekt liegt am Ortsrand eines idyllischen ehemaligen Fischerorts. Die Distanz zum Meer ( Luftlinie ) beträgt ca. 150 m. Der Ort selbst hat 2 größere und in nächster Umgebung zahlreiche kleinere Nebenbuchten.

Ausstattung

Unverbaubare Hanglage zur Bebauung mit einem Ferien- oder kleinen Appartementhaus ( z.B. Terrassenhaus ). Zufahrtsstrasse derzeit noch unasphaltiert. Teilerschlossen. Unser Bauträger berät Sie gerne und unverbindlich über die konkreten Möglichkeiten und Kosten einer Bebauung.

Lage

Razanj, ein Ortsteil von Rogoznica (dt. veraltet: Klein Kap Zesto) ist ein kleiner ehemaliger Fischerort in Dalmatien. Er befindet sich zwischen Trogir / Split und Sibenik. Im Ort selbst finden Sie 2 Restaurants, 2 Cafe-Bars und einen Markt zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 10-15 Fahrtminuten entfernt z.B. in Rogoznica oder Marina. Und wenn Sie einmal keine Lust haben, mit dem Auto nach Rogoznica zu fahren, benutzen Sie einfach die zwischen Razanj und Rogoznica verkehrende Bootsverbindung.

Rogoznica liegt auf einer kleinen Insel namens Kopara, ist jedoch durch einen etwa 500 Meter langen Damm mit dem Festland verbunden und hat sich inzwischen dorthin ausgedehnt. Bereits aus dem Jahre 1390 gibt es Aufzeichnungen darüber, dass sich Menschen an diesem Küstenstreifen niedergelassen und damit den Ort begründet haben. Heute zählt Rogoznica etwa 800 Einwohner. Trotz zahlreicher Cafes, Restaurants, Eisdielen usw. ist der Ort auch im Sommer nicht überlaufen und bietet ein angenehmes Umfeld für einen entspannten Aufenthalt sowie durch die zentrale Lage einen perfekten Ausgangsort zum Besuch vieler touristischer Sehenswürdigkeiten oder Bootsfahrten. Den abendlichen Spaziergang an der Promenade werden Sie nicht mehr missen wollen !

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählen zum einen der Drachenaugensee sowie die neu errichtete Marina Frapa.

Zahlreiche Wanderwege (teils auch für Biker geeignet) in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
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Internet: www.artmann-immobilien.de
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