:::: APARTRÄUME am Meer :::: Schick und bezahlbar ::::

Preise
Kaufpreis 145.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22212
Ort Tribunj
Land Kroatien
Gebiet Wohngebiet
Regionaler Zusatz Dalmatien
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n)
Bodenbelag Fliesenboden
klimatisiert Ja
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss Ja
Keller nicht unterkellert
Flächen
Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl separates WC 1,0
Anzahl Stellplätze 1
Grundstücksfläche 500 m²
Vermietbare Fläche 65 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Objektzustand
Baujahr 2013
Zustand Projektiert
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Distanz zu...
Einkaufsmöglichkeit0,5km
Zentrum0,3km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer0,3km
Naherholung0,1km
Strand0,3km
Wandergebiete0,1km
Objektbeschreibung

Projektierte Bungalows ( Niedrigenergiehäuser zur Ferien- oder Dauernutzung ) in angenehm ruhiger und bevorzugter Lage der Ortschaft Tribunj.

Passend auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wählen Sie aus einer Vielzahl von gestalterischen Möglichkeiten und Haustypen ( Sie können sich auch für einen anderen, als den im Exposé dargestellten Haustyp entscheiden ).

Grundrisse, Wohnflächen, Raumanzahl, Design, Fassaden- und Farbgestaltung sowie Ausstattung legen Sie im Rahmen Ihres Budgets mit unseren Planern fest.

Das ganze schlüsselfertig und zum Festpreis.

Das hier vorgestellte Bauprojekt entsteht auf einem Baugrundstück von ca. 500 qm. Das Grundstück ist funktional geschnitten und liegt in einem reinen Wohngebiet. Durch die geringe Distanz zum Meer ( nur ca. 350 m ) sind kurze Wege zum Strand gegeben. Der Meerblick eines Gebäudes (Feriendomizil oder Dauerwohnsitz) läßt sich auch hier in verschiedenen Perspektiven umsetzen. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet neben dem Grundstückserwerb

  • Schlüsselfertig errichtetes Ferienhaus mit ca. 65 qm Wohnfläche und ca. 16 qm Terrasse ( Haustyp DALMATIA 15.1 )
  • Wohnzimmer mit landestypisch offenem Küchen-/Essbereich
  • 2 Schlafräume
  • 1 Badezimmer ( komplett installiert )
  • 1 separates Gäste-WC
  • 1 Abstellraum oder sep. Waschraum

Sonderausstattungen ( z.B. Pool , geschlossene Garage oder Carport, Herstellung der Aussenanlagen inkl. Einfriedung des Grundstücks, Kunstschmiedearbeiten inkl. Tor- und Zaunanlagen, Terrassen- und Wegebeleuchtung, Alarmanlage, usw. ) sind optional gegen Aufpreis möglich.

Besichtigungen finden auf Wunsch stets in Anwesenheit eines Architekten oder Bausachverständigen statt, so dass Ihre Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten sofort vor Ort beantwortet werden können. Die Beratung und Begleitung erfolgen deutschsprachig und sind für Sie unverbindlich.

Ausstattung

Zufahrtsweg und nötige Infrastruktur in nächster Nähe vorhanden.

Planungsvarianten, ausführliche Beratung inkl. Materialbemusterung erfolgen vor Ort durch unsere jeweils örtlich zuständigen Partnerunternehmen.

Lage

Tribunj ist ein malerisches kleines Fischerdorf nur wenige Kilometer nordwestlich von Vodice gelegen. Die Altstadt von Tribunj liegt auf einer kleinen Insel, die durch eine Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist. Geniessen Sie die herrliche Aussicht zu den Kornaten.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich kann auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück, soweit zulässig, gebaut werden, Zudem akquirieren wir fortlaufend und landesweit neue Baugrundstücke. Gerne prüfen wir für Sie die Möglichkeiten an Ihrem Wunsch-Standort in Kroatien.

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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