:::: APARTRÄUME am Meer :::: Häuser, die gut tun ::::

Preise
Kaufpreis 145.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22000
Ort Bilice
Land Kroatien
Anz. Etagen 2
Regionaler Zusatz Dalmatien
Flächen
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Grundstücksfläche 224 m²
Vermietbare Fläche 120 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Objektzustand
Baujahr 2013
Zustand Erstbezug
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Distanz zu...
Einkaufsmöglichkeit0,5km
Gaststätten0,5km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer0,3km
Naherholung0,2km
See0,3km
Strand0,3km
Wandergebiete0,2km
Objektbeschreibung

Vielleicht verbinden auch Sie Ihre Vorstellungen von einem Haus im Süden nicht allein mit einem " Blick zum Meer " sondern erwarten " Mehr als Meer ".

Am Standort dieses Hauses verbinden sich die klassischen Attribute von Meer und Natur in einer wohltuenden Art und Weise. Abseits vom Massentourismus und dafür in nächster Nähe zu Meer und Natur bieten wir Ihnen hier Häuser an, von denen aus Sie " Ihr eigenes Kroatien " entdecken und ins Herz schließen können.

Hier bieten wir Ihnen kurz vor seiner Fertigstellung ein schickes, bereits durch die freundliche Fassadengestaltung einladendes Ferienhaus mit 120 qm Wohnfläche an. Nicht nur Haus und pflegeleichtes Grundstück ( ca. 224 qm ) sondern auch eine wohltuend angenehme. sehr ruhige Wohnumgebung und die naturnahe Landschaft ( Krka Nationalpark ) laden zum " Urlaub pur " ein.

Das freistehende Haus ( dank leichter Hanglage natürlich auch hier mit Meerblick ) verfügt über 2 Etagen mit jeweils eigenem Zugang, so dass auch eine Überlassung/Vermietung an private Gäste, Familienangehörige oder Urlauber möglich ist. Auf jeder Etage finden sich neben Wohnzimmer und offenem Küchen-/Essbereich , 2 Schlafräume und Badezimmer sowie Balkon bzw. Terrasse. Ihre eigenen Vorstellungen zur Gestaltung des Außenbereichs ( z.B. Grillplatz, Pavillon, Wein-/Gartenlaube u.ä.) setzen wir Ihnen gerne um.

Die Prukljan-Bucht liegt nur ca. 250 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. finden Sie in einer ebenfalls kurzen Distanz von ca. 500 m.

Hinweis:

Ein baugleiches Haus, das sich nur durch die Aussenfassade von vorliegendem Angebot unterscheidet, wird auf der Nachbarparzelle zu gleichem Preis angeboten. Eine interessante Möglichkeit auch für Familien oder Freunde, die gemeinsam Eigentum am Meer erwerben wollen.

Ausstattung

Neubau in moderner Standardausführung

Lage

Bilice ist ein vom Massentourismus verschontes Örtchen am Rande des Nationalpark Krka in Kroatien. Es gibt dort keinerlei Industrie, stattdessen findet man eine üppige unberührte Natur, die jedem Besucher gut tut. Eingebettet in Mitteldalmatien zwischen der Stadt Sibenik und den Krka-Wasserfällen, liegt Bilice verschlafen am Prukljan-See. Eigentlich ist der Prukljan kein See, sondern ein Binnenmeer, an dessen Stelle sich das Süßwasser des Krka-Flußes mit dem Salzwasser der Adria vermischt. Die Wassertiefe im Bade- und Schwimmbereich geht nicht über 2,50 m, so daß die Wassertemperaturen bereits im Mai schon angenehm zum Schwimmen sind. Im Hochsommer erreicht das Wasser 27-29 Grad. Im ganzen Gebiet gibt es keinen hohen Wellengang, obwohl das andere Ufer ca. 8 km entfernt ist. Der Strand besteht, je nach Abschnitt, aus groben und feinem Kiessand und ist überwiegend naturbelassen. Hinter der Ortschaft befinden sich auf einer leichten Anhöhe Weinberge, Olivenbaum- und Obstplantagen, sowie Feigenbäume. Dazwischen laden Wanderpfade und Spazierwege zur Entdeckungstour ein.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich inkl. der auszuführenden Restarbeiten ( Innenausbau ).

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Dana Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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