:::: Ferienappartements am Meer :::: Kapitalanlage oder Selbstnutzung ::::

Preise
Kaufpreis 78.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22200
Ort Sibenik-Zaboric
Land Kroatien
Etage 1
Anz. Etagen 2
Regionaler Zusatz Dalmatien
Flächen
Wohnfläche 39,88 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Stellplätze 1
Objektzustand
Baujahr 2012
Zustand Erstbezug
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt Nein
Objektbeschreibung

Angeboten werden 4 unterschiedlich große Ferienwohnungen in einem neu errichteten Appartementhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Das Objekt liegt in kurzer Distanz zum Strand ( nur ca. 200 m). Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Selbstnutzung als auch dank der Beliebtheit der Region hervorragend als Kapitalanlage.

Die Eckdaten der Immobilie (insgesamt nur 4 Wohneinheiten):

Wohnung A (Erdgeschoß)

Wohnfläche 39,88 qm mit Wohn-/Esszimmer und Küche, Schlafraum, Badezimmer und Flur sowie 2 Terrassen ( 8 und 9 qm ), kleiner Gartenanteil von 7 qm und Pkw-Stellplatz zum Preis von 78.000 Euro

Wohnung B (Erdgeschoß)

Wohnfläche 40,12 qm mit Wohn-/Esszimmer und Küche, Schlafraum, Badezimmer und Flur sowie 2 Terrassen ( 12,03 und 1,13 qm ) und Pkw-Stellplatz zum Preis von 79.000 Euro

Wohnung C (Obergeschoß)

Wohnfläche 72,31 qm mit Wohn-/Esszimmer und Küche, 2 Schlafräume, Badezimmer, Flur und Gäste-WC, überdachte Südterrasse ( 18,95 qm ) mit super Meerblick, überdachte Nordterrasse ( 8,35 qm ) sowie Pkw-Stellplatz zum Preis von 129.000 Euro

Wohnung D (Obergeschoß)

Wohnfläche 60,17 qm mit Wohn-/Esszimmer und Küche, 1 Schlafraum, Badezimmer, Flur und Gäste-WC, Südterrasse ( 16,55 qm ) mit schönem Meerblick, Nordterrasse ( 17,13 qm ) sowie Pkw-Stellplatz zum Preis von 110.000 Euro

Ausstattung

Durchweg hochwertige Ausstattung - Neubau/Erstbezug. Klimatisiert.

Lage

Žaboric liegt ca. 10 km südlich von Šibenik, in der Nähe von Brodarica in Richtung Primošten, zwischen der adriatischen Küstenstraße und dem Meer. Der Ort hat sich aus einem kleinen Dorf zu einem der beliebtesten Orte der Umgebung entwickelt. Schöne natürliche Sand - und Kieselstrände, kristallklares Meer, Inseln mit versteckten Buchten und gute Verkehrverbindungen sind ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Urlaub. Die Landschaft wird von Oliven -und Feigenbäumen geprägt. Die Umgebung ist reich an Sport-, Kultur - und Unterhaltungsangeboten aller Art. Flughäfen ( Split 45 km und Zadar 50 km ) sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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