:::: Rohbau-Schnäppchen am Meer ::::

Preise
Kaufpreis 105.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22203
Ort Rogoznica
Land Kroatien
Anz. Etagen 2
Regionaler Zusatz Razanj - Bucht Stivasnica
Flächen
Wohnfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl separates WC 1,0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Grundstücksfläche 80 m²
Objektzustand
Baujahr 2012
Zustand Rohbau
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab sofort
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Distanz zu...
Einkaufsmöglichkeit0,5km
Gaststätten0,5km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer0,5km
Naherholung0,1km
Strand0,5km
Wandergebiete0,1km
Objektbeschreibung

Angeboten werden hier im Rohbauzustand 2 Doppelhaushälften in ruhiger und attraktiver Dorfrandlage (kaum befahrene Seitenstrasse) eines ehemaligen Fischerortes. Die Objekte können zusammen oder getrennt erworben werden. Die Häuser haben separate Grundstücksteile und getrennte Zufahrten, eignen sich also auch hervorragend zur Vermietung an Feriengäste. Den restlichen Innenausbau (Bodenbeläge, Wandverkleidung, Badezimmer) sowie die Außenanlage (Bepflanzung, Grillplatz usw.) kann der Käufer nach eigenem Geschmack vornehmen.

Die Eckdaten der beiden Häuser:

Haus I

84 qm Wohnfläche mit einem abgetrennten Gartenanteil von 80 qm

EG : Küche, Wohn-und Eßzimmer mit angrenzender Terrasse, WC und Abstellkammer

OG: 3 Schlafräume, Badezimmer, Balkon 13,5 qm mit Meerblick ( das OG ist über eine Innentreppe zu erreichen)

Kaufpreis nur 105.000 Euro

Haus II

84 qm Wohnfläche mit einem abgetrennten Gartenanteil von 120 qm

EG : Küche, Wohn- und Eßzimmer mit angrenzender Terrasse, WC und Abstellkammer

OG : 3 Schlafräume, Badezimmer, Balkon 8,0 qm mit Meerblick ( das OG ist über eine Innentreppe zu erreichen )

Kaufpreis nur 125.000 Euro

Ausstattung

Rohbauzustand, fertig zum Innenausbau ( insbes. Bodenbeläge, Wandverkleidung, Bäder ).

Lage

Nur wenige Gehminuten zu den nächstgelegenen Buchten des zu Rogoznica gehörenden ehemaligen Fischerortes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant in fußläufiger kurzer Distanz. Die nächstgelegenen Touristenorte wie Rogoznica, Primosten, Marina oder Trogir alle in 10-15 Min erreichbar. Flughafen Split ca. 25 min.

Idealer Ort, um Abseits von Hektik und Touristentrubel entspannte und wirklich erholsame Aufenthalte geniessen zu können.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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