:::: Verlieben Sie sich in den verträumten Charme des ländlichen Dalmatiens ::::

Preise
Kaufpreis 199.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22000
Ort Bilice
Land Kroatien
Anz. Etagen 2
Flächen
Wohnfläche 140 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Grundstücksfläche 672 m²
Vermietbare Fläche 140 m²
Objektzustand
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Distanz zu...
Einkaufsmöglichkeit6,0km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer4,0km
Strand4,0km
Objektbeschreibung

Bis in den kleinsten Winkel hinein zum Wohlfühlhaus renoviertes und modernisiertes Natursteinhaus mit Swimmingpool. Geniessen Sie in verträumter ländlicher Lage den besonderen Charme Dalmatiens und nutzen gleichzeitig die küstennahe Lage dieser Immobilie. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, Bad und Abstellraum. Die Schlafräume ( 3 SZ ) sowie ein weiteres Badezimmer liegen im Obergeschoß. Der neu angelegte Garten ist pflegeleicht und wird durch 2 Terrassen zu 20 und 40 qm abgerundet.

Ausstattung

Vollständig und aufwändig renoviertes und modernisiertes Wohnhaus in landestysche Gestaltung, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Ausstattungselemente zu verzichten.Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieses Hauses und seiner idyllisch anmutenden Umgebung verführen. Sie werden sehen, es lohnt sich ! Dieses Haus empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem Flair, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Lage

Bilice ist ein vom Massentourismus verschontes Örtchen am Rande des Nationalparks Krka in Kroatien. Eingebettet in Mitteldalmatien zwischen der Stadt Šibenik und den Krka-Wasserfällen, liegt es verschlafen am Prukljan-See. Eigentlich ist der Prukljan kein See, sondern ein Binnenmeer, an dessen Stelle sich das Süßwasser des Krka-Flußes mit dem Salzwasser der Adria vermischt. Die Wassertiefe im Bade- und Schwimmbereich geht nicht über 2,50 m, so daß die Wassertemperaturen bereits im Mai schon angenehm zum Schwimmen sind. Im Hochsommer erreicht das Wasser 27-29 Grad. Im ganzen Gebiet gibt es keinen hohen Wellengang, obwohl das andere Ufer ca. 8 km entfernt ist. Der Strand besteht, je nach Abschnitt, aus groben und feinem Kiessand und ist überwiegend naturbelassen. Hinter der Ortschaft befinden sich auf einer leichten Anhöhe Weinberge, Olivenbaum- und Obstplantagen, sowie Feigenbäume. Dazwischen laden Wanderpfade und Spazierwege zur Entdeckungstour ein.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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