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Preise
Kaufpreis 89.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22203
Ort Rogoznica
Land Kroatien
Etage 1
Anz. Etagen 2
Gebiet Wohngebiet
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche
Küche Offene Küche
Bodenbelag Fliesenboden
Befeuerungsart Elektrisch
klimatisiert Ja
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss Ja
Flächen
Wohnfläche 41 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Vermietbare Fläche 41 m²
Objektzustand
Zustand Gepflegt
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Distanz zu...
Zentrum0,6km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer0,1km
Objektbeschreibung

Nur 130 m vom Meer entfernt bietet sich diese Kaufgelegenheit für die letzte von 4 attraktiven Ferienwohnungen in einem freistehendes Mehrfamiliehaus. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang/Treppenhaus sowie separate Anschlüsse. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß.

Die Wohnfläche von ca. 41 qm verteilt sich auf 3 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich und Bad plus Balkon mit Meerblick sowie Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Moderne neuwertige Wohnung. Für reine Ferienaufenthalte komplett möbliert.

Lage

Rogoznica (dt. veraltet: Klein Kap Zesto) ist ein kleiner Fischerort zwischen Trogir und Sibenik.

Der Ort liegt auf einer kleinen Insel namens Kopara, jedoch ist diese durch einen etwa 500 Meter langen Damm mit dem Festland verbunden und inzwischen dahin ausgedehnt. Bereits aus dem Jahre 1390 gibt es Aufzeichnungen darüber, dass sich Menschen an diesem Küstenstreifen niedergelassen und damit den Ort begründet haben. Rogoznica hat ca. 800 Einwohner, ist durchaus auf den Tourismus ausgerichtet, hat sich aber seine landestypische Gemütlichkeit ohne jegliche Hektik bewahrt.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählt zum einen der Drachenaugensee und die neu errichtete Marina Frappa.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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