:::: Gelegenheit für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Künstler, Aussteiger ::::

Preise
Kaufpreis 60.000 EUR
Provision 3000 Euro ( zzgl. 25 % kroatische MWST)
Lage
Postleitzahl 22240
Ort Tisno-Dazlina
Land Kroatien
Gebiet Stadtrand
Flächen
Wohnfläche 127 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Grundstücksfläche 2.147 m²
Objektzustand
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf Berge
Distanz zu...
Einkaufsmöglichkeit6,0km
Gaststätten6,0km
Distanz zu Sport/Freizeit
Meer6,0km
Naherholung0,1km
Strand6,0km
Wandergebiete0,1km
Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines ehemaligen Bauerngehöfts am Rande eines verlassenen Dorfes. Das Anwesen besteht aus einem Ensemble landestypischer Natursteinhäuser, die teilweise nur noch als Außenmauern oder Fundamente vorhanden sind. Die Gesamtwohnfläche aller Gebäudeteile beträgt ca. 127 qm. Der Aufwand zur Wiederherstellung des Gesamtensembles (inkl. Dacheindeckung) ist in einer normalen Standardausführung (winterfest) mit ca. 90 TSD Euro kalkuliert. Ein Komplettaufbau ist jedoch nicht verpflichtend bzw. besteht alternativ die Möglichkeit, die Flächen auszuweiten. Sonderwünsche ( Solaranlage, Pool usw. ) sind umsetzbar. Qualifizierte Architekten und Bauunternehmen ( Berufsqualifikation in Deutschland erworben ) können vermittelt werden.

Der Hof grenzt unmittelbar an rein landwirtschaftliche Flächen, die bei Bedarf ggf. zugekauft oder gepachtet werden können.

Das Anwesen eignet sich durch seine idyllische Dorfrandlage ideal für Ruhesuchende, für die Ellenbogenfreiheit, Abstand und Entspannung wichtig sind, die sich in naturnaher Umgebung wohlfühlen, aber gleichwohl zwischendurch kurze Wege zum Strand ( 6 km ), den nächsten Touristen- und Einkaufsortschaften wie Pirovac und Tisno, zur Insel Murter oder dem Kornati-Nationalpark zu schätzen wissen.

Die Erschließung des küstennahen Hinterlands hat zwischenzeitlich begonnen und so ergibt sich hier durch den günstigen Erwerbspreis als auch die Möglichkeit zum abschnittweisen Wiederaufbau eine bezahlbare Gelegenheit, Eigentum im Süden zu erwerben.

Ausstattung

Wiederaufbau/Komplettsanierung erforderlich. Strom und Wasser liegen am Grundstück.

Lage

Dörfliche Lage (innerhalb der Bauzone), unweit der Touristen- und Einkaufsorte Pirovac und Tisno, Insel Murter und dem Nationalpark Kornati Inseln. Zum Strand sind es lediglich 6 km.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing

Telefax 0049 (0) 3212 278 6266

email: info@artmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
Exposé drucken Anfrage