:::: Gemütliches Feriendomizil im Süden ::::

Preise
Kaufpreis 250.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22000
Ort Bilice
Land Kroatien
Regionaler Zusatz Dalmatien
Flächen
Wohnfläche 170 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 3
Grundstücksfläche 274 m²
Objektzustand
Weitere Angaben zum Objekt
Haustiere erlaubt Nein
Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Bilice steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die ca. 170 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit landestypisch offenem Küchen-Essbereich, Bad und Abstellraum im Erdgeschoß sowie 5 Schlafzimmer, Bad und Flur im Obergeschoß. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils großzügige überdachte Terrassen von je 22 qm Fläche, das OG verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Balkon. Im Haus ist eine Garage integriert.

Mit dem Kauf erwirbt der Käufer gleichzeitig einen Bootsanliegeplatz. Das Meer ist ca. 140 m entfernt.

Ausstattung

Gepflegte moderne Ausstattung.

Lage

Bilice ist ein vom Massentourismus verschontes Örtchen am Rande des Nationalpark Krka in Kroatien. Es gibt dort keinerlei Industrie, stattdessen findet man eine üppige unberührte Natur, die jedem Besucher gut tut. Eingebettet in Mitteldalmatien zwischen der Stadt Sibenik und den Krka-Wasserfällen, liegt Bilice verschlafen am Prukljan-See. Eigentlich ist der Prukljan kein See, sondern ein Binnenmeer, an dessen Stelle sich das Süßwasser des Krka-Flußes mit dem Salzwasser der Adria vermischt. Die Wassertiefe im Bade- und Schwimmbereich geht nicht über 2,50 m, so daß die Wassertemperaturen bereits im Mai schon angenehm zum Schwimmen sind. Im Hochsommer erreicht das Wasser 27-29 Grad. Im ganzen Gebiet gibt es keinen hohen Wellengang, obwohl das andere Ufer ca. 8 km entfernt ist. Der Strand besteht, je nach Abschnitt, aus groben und feinem Kiessand und ist überwiegend naturbelassen. Hinter der Ortschaft befinden sich auf einer leichten Anhöhe Weinberge, Olivenbaum- und Obstplantagen, sowie Feigenbäume. Dazwischen laden Wanderpfade und Spazierwege zur Entdeckungstour ein.

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Eva Artmann-Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
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